GLPI sube ingresos pero cae ganancia neta en 2025
Lo más importante en resumen
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) registró ingresos de 395,2 millones de dólares en el primer trimestre de 2025, lo que representa un aumento del 5,1 % en comparación con el año anterior. El EBITDA ajustado (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) creció un 8 % hasta alcanzar los 360,1 millones de dólares. A pesar de esta solidez operativa, la ganancia neta disminuyó un 5,1 % hasta los 170,4 millones de dólares, principalmente debido al aumento de los costos por intereses. La mayor parte de los ingresos provino del arrendamiento, que superó los 340 millones de dólares.
Ingresos estables a través de contratos de arrendamiento
GLPI genera sus ingresos principalmente mediante contratos de arrendamiento a largo plazo con operadores de juegos de azar. En el primer trimestre de 2025, los ingresos por arrendamiento ascendieron a 340,3 millones de dólares, lo que representa un incremento del 2,9 % en comparación con el año anterior. Se destacan especialmente los ingresos provenientes de los contratos con Pinnacle Entertainment y Penn Entertainment, que en conjunto aportaron más de 218 millones de dólares. Un contrato maestro adicional con Penn, firmado en 2023, generó ingresos adicionales por 59,7 millones de dólares.
Nuevos proyectos y asociaciones fortalecen el portafolio
GLPI continúa invirtiendo en la expansión de su portafolio. En el primer trimestre, se impulsó la financiación del nuevo proyecto de casino terrestre de Bally’s en Baton Rouge. Se espera que la construcción finalice en el cuarto trimestre de 2025. Además, GLPI extendió por cinco años dos importantes contratos de arrendamiento con Boyd Gaming.
Otro proyecto contempla una posible financiación de hasta 150 millones de dólares para la remodelación del casino Ameristar en Council Bluffs, Iowa. Si Penn Entertainment utiliza estos fondos, GLPI se convertirá en propietario del nuevo complejo Hollywood Casino en el lugar.
El aumento de los costos por intereses afecta las ganancias
A pesar del desarrollo positivo del negocio, GLPI experimentó una disminución en la ganancia neta. Los gastos por intereses aumentaron en casi 11 millones de dólares en comparación con el año anterior, alcanzando los 97,3 millones de dólares. Esta evolución redujo la ganancia neta a 170,4 millones de dólares, lo que representa una caída del 5,1 % frente al primer trimestre de 2024.
Sólida posición en el mercado con un amplio portafolio de arrendatarios
Al 31 de marzo de 2025, el portafolio inmobiliario de GLPI incluía participaciones en 68 establecimientos de juego y otras instalaciones relacionadas. Entre sus arrendatarios se encuentran empresas reconocidas como Boyd Gaming, Caesars Entertainment, Penn Entertainment y Bally’s Corporation. Esta diversificación garantiza ingresos estables y reduce el riesgo de impagos individuales.
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Nuestra evaluación
GLPI muestra un sólido desarrollo operativo en el primer trimestre de 2025. El aumento en los ingresos y el EBITDA subraya la eficacia de su estrategia de arrendamientos a largo plazo. Aunque el aumento de los costos por intereses afecta las ganancias netas, los proyectos en curso y la renovación de contratos de arrendamiento apuntan a un mayor crecimiento. Para los inversionistas y observadores del mercado, GLPI sigue siendo un actor estable en el sector de bienes raíces para juegos de azar.
Fuentes
- iGaming.org
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