Rechazan megaproyecto hotelero en Las Vegas
Lo más importante en resumen
El megaproyecto planificado “Hotel Jackson y Casino Harlem Nights” en el histórico barrio Westside de Las Vegas fue rechazado por la comisión de planificación urbana. La comisión votó 5 a 1 en contra del proyecto. El principal punto de crítica fue la altura del edificio propuesta, que supera significativamente las regulaciones urbanísticas vigentes. A pesar de una reducción a 22 pisos, el proyecto sigue siendo controvertido. La decisión final será tomada por el concejo municipal el 18 de junio.
El proyecto enfrenta resistencia
El proyecto contempla un edificio de 22 pisos con un hotel (207 habitaciones), 60 condominios, una torre de apartamentos con 336 unidades, así como un casino, teatro, spa, club nocturno, restaurantes y espacios comerciales. También se planea un estacionamiento separado en un terreno propio.
A pesar de la reducción de los originalmente propuestos 60 pisos a 22, el proyecto sigue superando ampliamente el plan de desarrollo local, que permite una altura máxima de siete pisos. Por esta razón, la administración de la ciudad recomendó no aprobarlo. Además, los residentes expresaron preocupaciones sobre la privacidad y la integración con el vecindario existente.
Votación de la comisión de planificación
La noche del martes, la comisión de planificación votó 5 a 1 en contra de recomendar el proyecto al concejo municipal. Solo el comisionado Louis De Salvio se pronunció a favor. La gerente del proyecto, Breanna Lucier, esperaba obtener una aprobación con condiciones. Los desarrolladores argumentaron que la altura reducida representaba una solución de compromiso.
El desarrollador defiende el proyecto
El desarrollador Shlomo Meiri considera que el proyecto impulsará el desarrollo económico en el Historic Westside. Señaló que en abril se llevó a cabo una reunión “constructiva” con los residentes. Sin embargo, la oposición vecinal persistió. Poco antes de la votación, Meiri intentó retirar la solicitud, pero finalmente decidió mantenerla.
Comisionados como De Salvio y Stephen Munford aconsejaron al equipo desarrollador revisar su presentación para la próxima decisión del concejo municipal.
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Otros obstáculos para la aprobación
Incluso si el concejo municipal aprueba el proyecto el 18 de junio, este no podrá comenzar de inmediato. Los desarrolladores deberán obtener permisos adicionales:
- Una autorización aeronáutica de la FAA (Administración Federal de Aviación de EE. UU.)
- Un informe de seguridad para edificios altos requerido por el cuerpo de bomberos de Las Vegas
Estos pasos son necesarios antes de poder iniciar la construcción.
Nuestra evaluación
El proyecto Harlem Nights ejemplifica lo difícil que es implementar megaproyectos en barrios consolidados. A pesar del potencial económico, la aceptación por parte de la comunidad sigue siendo crucial. El rechazo por parte de la comisión de planificación es una señal clara. Si el concejo municipal aprueba el proyecto, aún quedarán revisiones regulatorias pendientes. Para inversores y observadores, el 18 de junio será una fecha clave.
Fuentes
Las Vegas Review-Journal
Comisión de Planificación de Las Vegas
Administración de la Ciudad de Las Vegas
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