Bauprojekt in Las Vegas wegen Höhe abgelehnt
Das Wichtigste in Kürze
Das geplante Großprojekt „Jackson Hotel und Harlem Nights Casino“ im historischen Westside-Viertel von Las Vegas wurde von der städtischen Planungskommission abgelehnt. Die Kommission stimmte mit 5:1 gegen das Vorhaben. Hauptkritikpunkt war die geplante Höhe des Gebäudes, die deutlich über den geltenden Bebauungsvorgaben liegt. Trotz einer Reduzierung auf 22 Stockwerke bleibt das Projekt umstritten. Die endgültige Entscheidung trifft der Stadtrat am 18. Juni.
Projekt stößt auf Widerstand
Das Vorhaben umfasst ein 22-stöckiges Gebäude mit einem Hotel (207 Zimmer), 60 Eigentumswohnungen, einem Apartmentturm mit 336 Einheiten sowie einem Casino, Theater, Spa, Nachtclub, Restaurants und Einzelhandelsflächen. Zusätzlich ist ein separates Parkhaus auf eigenem Grundstück vorgesehen.
Trotz der Reduzierung von ursprünglich 60 auf 22 Stockwerke bleibt das Projekt deutlich über dem lokalen Bebauungsplan, der eine maximale Höhe von sieben Stockwerken erlaubt. Die Stadtverwaltung riet daher von einer Genehmigung ab. Auch Anwohner äußerten Bedenken hinsichtlich Privatsphäre und der Integration in die bestehende Nachbarschaft.
Abstimmung der Planungskommission
Am Dienstagabend stimmte die Planungskommission mit 5:1 gegen eine Empfehlung an den Stadtrat. Lediglich Kommissar Louis De Salvio sprach sich für das Projekt aus. Projektmanagerin Breanna Lucier hoffte im Vorfeld auf eine Genehmigung unter Auflagen. Die Entwickler hatten argumentiert, dass die reduzierte Höhe eine Kompromisslösung darstelle.
Entwickler verteidigt das Projekt
Projektentwickler Shlomo Meiri sieht in dem Bauvorhaben einen Impulsgeber für die wirtschaftliche Entwicklung in der Historic Westside. Er verwies auf ein „konstruktives“ Treffen mit Anwohnern im April. Dennoch blieb der Widerstand aus der Nachbarschaft bestehen. Kurz vor der Abstimmung versuchte Meiri, den Antrag zurückzuziehen, entschied sich dann aber, ihn beizubehalten.
Kommissare wie De Salvio und Stephen Munford rieten dem Entwicklerteam, die Präsentation für die bevorstehende Entscheidung des Stadtrats zu überarbeiten.
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Weitere Hürden bei Genehmigung
Selbst bei einer Zustimmung des Stadtrats am 18. Juni ist das Projekt noch nicht startklar. Die Entwickler müssen zusätzliche Genehmigungen einholen:
- Eine luftfahrtrechtliche Freigabe durch die US-Luftfahrtbehörde FAA (Federal Aviation Administration)
- Ein Hochhaus-Sicherheitsbericht für die Feuerwehr von Las Vegas
Diese Schritte sind notwendig, bevor mit dem Bau begonnen werden kann.
Unsere Einschätzung
Das Harlem Nights Projekt zeigt exemplarisch, wie schwierig Großprojekte in gewachsenen Stadtteilen umzusetzen sind. Trotz wirtschaftlicher Potenziale bleibt die Akzeptanz in der Bevölkerung entscheidend. Die Ablehnung durch die Planungskommission ist ein deutliches Signal. Sollte der Stadtrat dennoch zustimmen, stehen weitere regulatorische Prüfungen an. Für Investoren und Beobachter bleibt der 18. Juni ein entscheidender Termin.
Quellen
Las Vegas Review-Journal
Las Vegas Planning Commission
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